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노블레스
11.04.24 01:07 댓글 | 신고

내년에 서울수도권중심으로 약10여만구의 주택공급부족심각.현재도 전세값 오른다고 난리고 중개업소에서는 전세가 없어서 전세대란이 일어나고 있고.. 그런데 건설사들은 집값하락을 이유로 아예 분양을 하지않고 있으니 정말 걱정됨.앞으로 집도없고 전세도 못구한 사람들은 산이나 강가로 가서 텐트를 치고 살란 말인지. 1년에 전국에서 40만쌍이 결혼.그중에서 20만쌍이 서울,경기수도권에서 결혼 하는데 집이없어 하와이로 신혼여행갔다가 그곳에서 눌러살게 되는 촌극이 일어날수도? 정말 걱정됩니다.직접 말하기도 그렇고.. 어떻게 표현할 방뻐비 없네.능력이 안되서 아들놈 집사주기는 그렇고 전세라도 얻어줘야 하는데 에그...

파란하늘
10.09.24 16:26 댓글 | 신고

자 메모 해 둬라...토공 주공 도개공 시프트 경기공사 부채가 150조 이상이지? 그리고 그들 미분양이나 토지 매입비 계산해서 흑자나서 저 부채 메울려면 분양가 인하해야한다고? 웃기는 친구들이야...적자로 판다면 부채가 심화될것이고 흑자로 팔려면 올려 팔아야 하자나..이게 바로 그들의 아킬레스야 ..결국 lh든 시프트든 도개공이든 경기지방 공사든 둘중에 하나지...무너지거나 경기 일으켜 분양할수 밖에 없어....잘 알아둬 윤군과 하이에나들

하이에나 사냥꾼
10.09.24 13:09 댓글 | 신고

집값이떨어지니 건설사들이 주택을짓지 않는다는군요.내년에는 서울수도권에 약10만가구의 주택이 부족하다고 하네요.지금도 전세대란으로 아우성인데 내년에는 걱정됩니다. 전세살고있는분들 내년에 전세값더오르면 텐트들고 북한산,도봉산,한강고수부지등으로 가서 자리잡아야 할듯 싶습니다.우리는 주택구조가 미국이나,유럽,일본등과는 태생적으로 다릅니다.집값뿐만 아니라 배추값도 시장의 원리(수요와공급)에 의해가격이결정됩니다.공급이많으면 가격이 떨어지고 공급이적으면 가격이오르는법.가격이떨어지는데 어떤건설사들이 주택을지어 공급하려하겠습니까.알아서 판단-

파란하늘
10.09.24 05:01 댓글 | 신고

김모씨는 요즘 심각한 고민에 빠졌다고 한다.짐실 엘스 아파트 소형평수 전세가격이 2년전 2억6000만원 했는데 집주인이 앞으로 재계약 할려면 시세가인 4억6000만원을 내라고 했다고 한다(매일경제/2010.90.20자).요즘 전세입자들은 계악기간이 끝나고 집주인이 재계약을 원치않고 가재도구를 밖으로 끄집어 낼까봐 추석때 귀향하기가 두렵다고 한다.집주인이 계약기간만료 1개월전까지 세입자에게 통보한후 임차보증금을 법원에 공탁한후에 법적절차를 밟아 세입자를 퇴거시킬수 있다.아무리 전세가격이 올랐다고 해도 현 거래시세가로 전세금을 올려달라고 했다는것은 너무 심했다는 생각이 든다.그러나 앞으로 집가진 사람들이 2년 계악기간이 끝난후에 이런 횡포를 부리면 계약자유의 원칙상 막을 방뻐비 없다는 점이다. 향후 집가진 사람들이 연대해서 "전세가=시세가"형성이라는 강수를 들고 나온다면 전세입자들은 울며겨자먹기로 애걸복걸 진풍경이 벌어질까 염려스럽다

파란하늘
10.09.23 01:49 댓글 | 신고

요즘,호가가 무슨의미 있나?,핵심은 매수실종!!!집팔려고 해보게나!팔릴까요? NO!NO! NO!NO! 팔자가 1000사람이고 매수자가 3명이면 이미 주식으로보면 하한가 폭락 5번하여 60%하락은 기본이 아니겠는가 가격측면은 계속 하락으로 갈수밖에 없다! 오르락내리락 크게하락 매수실종 다지기 또 폭락!이제논쟁은 그만들 하시게나들...

Hope
10.05.06 10:30 댓글 | 신고

요즘,호가가 무슨의미 있나?,핵심은 매수실종!!!집팔려고 해보게나!팔릴까요? NO!NO! NO!NO! 팔자가 1000사람이고 매수자가 3명이면 이미 주식으로보면 하한가 폭락 5번하여 60%하락은 기본이 아니겠는가 가격측면은 계속 하락으로 갈수밖에 없다! 오르락내리락 크게하락 매수실종 다지기 또 폭락!이제논쟁은 그만들 하시게나들...

Hope
10.05.06 10:30 댓글 | 신고

지금 집이필요하고 자금이 충분하시다면 주택구매 하셔도 될듯하군요 그러나, 투기목적이거나 남들도 이젠 좀하락해서 지금은 가격메리트가잇다고 생각하고사신다면 말리고 싶군요. 모든게 시대흐름이란게잇습니다. 핵가족화,인구감소,취업난에의한 구매인구감소,요즘세대들의 주택에대한시각차이,꾸준히 공급되는 아파트,그리고 아파트경우 역세권이니 교육인프라와 학군 그리고 주변생활환경등을고려한다는데,좀이른애기이긴하지만, 과학과 교통의발달로 재택근무 증가와 시왹권에서의 출근도 좀더 수월해질걸로보입니다.이런여러상황을 고려해본다면,답이나오지않을까싶군요.

엘비스
10.04.24 03:25 댓글 | 신고

만 낳으니 평균적으로 볼때 남편 아니면 아내 둘중 한명은 집을 물려받는것이죠. 일본이 우리나라 물가 몇배죠? 근데 절대가로 집값이 같다면 말 다한겁니다. 하나는 우리나라 집값 거품이 심하다와 또 다른 하나는 저출산으로 집이 남아돈다입니다. 앞으로 집값은 쭈욱 떨어질거기 때문에 무작정 기다리면 계속 싸게 살수있으나 언제까지 기다릴수만은 없으니 필요한분은 필요할때 사는게 정답니다. 가전제품이 계속 좋은게 나온다고 무작정 기다릴수 없듯이 말입니다.

인형의 기사
10.03.16 17:46 댓글 | 신고

참 복잡하게 생각들 많이 하시네.. 집값은 앞으로도 쭈욱 몇십년동안 떨어지게 돼있습니다.2050년이면 지금 인구 절반으로 준다고 하는데 무슨 더 말이 필요함? 수요가 없는데 집값이 오르는게 더 이상하지 않아요? 집은 앞으로도 쭈욱 지어 재낄거고 인구는 지속적으로 주는 마당에 무슨 집값이 오를까를 고민합니까? 딱 지금 반토막보다 더 난다고 호언 장담합니다. 지금 일본 동경시내 아파트 집값이 서울 집값이랑 같다는거 압니까? 일본도 한때 이랬어요.. 근데 일본도 저출산으로 현재 그지경됐어요. 일본젊은층은 돈주고 집사면 바보라고 합니다. 왜냐면 여자나 남자쪽 부모님들이 죽으면서 집을 물려주기 때문이죠. 어차피 애를 한두명

인형의 기사
10.03.16 17:44 댓글 | 신고

최근 전세가의 상승이 그 시초라고 예측하는 것이 무리는 아닐 것 입니다.

민성우
10.02.15 13:14 댓글 | 신고

그간의 집값 폭등과 안정은 정확한 통계를 내기 힘든 수요와 공급일 것입니다. 내년에 결혼 적령기의 사람들이 최근 경기 상황으로 할지 미룰지 모르는 것, 그동안의 주택구입을 미루던 사람들이 경기가 풀리면 어느 정도나 구입에 나서려는지...등등 그러나 그간 수도권의 주택보급(완공)이 그리 많지도 않았었고 작년까지 양도세 감면등 정책에 의해 년말에 분양이 몰렸던점, 그러나 올해도 그럴까요? 보금자리 주택도 분양후 2~3년 후에나 입주 할 것이고 보금자리로 인한 민간 주택공급(분양)은 급격하게 줄어가고 있죠? 만약 최근 경기사정으로 주택수요가 일시적으로 줄었던 것이라면 경기 회복추세부터 그 후폭풍은 엄청 날 것입니다.

민성우
10.02.15 13:13 댓글 | 신고

집살사람은 다산것같아요.2006-2008년사이 제가 아는 아줌마들 대출받아거의다 샀음.대출없이전세로있는집우리집밖에눈씻어도없음..2억대출받아.다들빠듯하게이자내고사는아줌마들널려있음.집값이안내려갔으면좋겠음.그들이것정되니까.내가걱정해야할일은아니지만..노후가걱정되는것도아니고.돈생기면다른데다투자.돈잇다구행복한건아니니까.폭락하면 좀사볼까나.스쳐가는아줌마얼굴들이한둘이아님!!

pj꽃이좋아
09.12.15 11:51 댓글 | 신고

지금 주택가격의 하락의 가장 큰 원인은 고금리(cd=가산금)때문이다. 그 다음이 DTR이다. 2006년 노무현 정부시대 금리는 2%이하였고, 김대중 대통령 부동산 활성화시대네도 금리가 매우 낮았다. 은행에서 붙인 가산 금리 때문에 주택가격이 하락하고 있다. 이 상태로 게속되면 경제는 다시 하락할 것이다.

qhfltn
09.10.12 16:38 댓글 | 신고

지금 주택가격의 하락의 가장 큰 원인은 고금리(cd=가산금)때문이다. 그 다음이 DTR이다. 2006년 노무현 정부시대 금리는 2%이하였고, 김대중 대통령 부동산 활성화시대네도 금리가 매우 낮았다. 은행에서 붙인 가산 금리 때문에 주택가격이 하락하고 있다. 이 상태로 게속되면 경제는 다시 하락할 것이다.

qhfltn
09.10.12 16:38 댓글 | 신고

dandy 님 말에 한표!!

여_랑-사_랑
09.09.02 13:57 댓글 | 신고

전문가들은 김포한강신도시가 청라지구와 다르게 소비자들에게 주목받은 가장 큰 이유는 인천청라지구, 검단신도시 등 개발수요가 몰려 있기 때문으로 분석하고 있다. 그래도 분양에 성공을 거둔 화성파크드림,kcc스위첸.우미린 등등 중견 건설업체는 청약 순위는 미달됐지만 8월초 현재 70-80%이상의 분양으로 성공을 자부하고 있다.단점보다는 입주때가 되변 교통이 편리해지고 장점이 많기 때문이다.미래 투자가치 '0'순위 평가 국내 3번째로 큰 택지지구로 조성되고 있는 김포한강신도시는 말 그대로 한강변의 자연적 혜택을 누릴 수 있다는 장점이 있다.실거주자를 비롯한 투자자들이 도시경쟁력을 판단할 때 입지로는 최고자리

차형근
09.08.08 18:25 댓글 | 신고

지금은 집을 사야할 시기입다. 굿초이스~

침묵의메시아
09.08.05 13:01 댓글 | 신고

"민주주의원칙-다원주의원칙"이란 이말이 '국가보안법위반'이랍니다.김영삼정권과김대중정권의 국가정보원직원들이 그랬습니다.(김지권의동료직원들이)그래서난 형사전과2범이되었음.잘덜~해보슈 /타인을팔아서 상대를씹는 타고난이간질형개대가리 심순구(평택,노와3리양천교회앞집거주)

박달나무
09.07.18 22:35 댓글 | 신고

03년7월에 천안에31평아파트를 내생에 처음으로 입주하는 아파트를 분양권프리미엄을 주고 샀다가 회사때문에 다른 곳으로 가야해서 09년 4월에 팔았습니다. 당시 돈이 부족해서 대출을 좀 받았는데 03년에 샀던 가격으로 팔렸습니다. 대출이자도 못건지고 집수리비랑 그동안 낸 세금... 이사비용, 복비 등등등 손해만 이만저만 아니었죠. 주위에 입주후부터 지금까지 계속 쭉 전세사는 사람이 그러네요. 자기네는 횡재했다고...쩝

맘마미아
09.07.16 09:55 댓글 | 신고

Daum - 부동산